لافيستا العين السخنة

تضم قرى لافيستا العين السخنة عشرة منتجعات على ساحل البحر الأحمر: السلسلة المرقمة من لافيستا 1 إلى لافيستا 7، إلى جانب توباز وجاردنز وراي. تتوزع المشروعات على طريق السويس–الزعفرانة وتتصل بطريق القاهرة–السويس ومحور الجلالة، لذلك تختلف مسافة الرحلة ومخرج الوصول باختلاف القرية المختارة.

تخدم السلسلة المرقمة أكثر من أسلوب للإقامة الساحلية. القرى الأولى مكتملة وتظهر وحداتها غالبًا في إعادة البيع، بينما تقدم لافيستا 6 مرحلتين جديدتين: شاليهات 130–140م² وتوين هاوس 180م²، بسعر مطور يبدأ من 9.3 مليون جنيه وخطط تصل إلى 8 سنوات. تقع لافيستا 6 على بُعد نحو 140 كم من القاهرة، وليس عند الكيلو 140 من طريق القاهرة–السويس.

في المشروعات الأخرى تبدأ أسعار المطور من 13.5 مليون جنيه في توباز لشاليهات 150–180م²، ومن 10.9 مليون جنيه في جاردنز لشاليهات 115–150م²، ومن 11.2 مليون جنيه في راي لشاليهات 110–145م². وتضيف جاردنز دوبلكس وفللًا مستقلة، بينما يضم راي بنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس. هذه أسعار المطور؛ أسعار إعادة البيع تُقارن بصورة منفصلة حسب الوحدة والتشطيب والأقساط المتبقية.

عند المقارنة، ابدأ بموقع القرية وطريق الوصول ثم حدّد نوع الوحدة ومساحتها. بعد ذلك راجع موعد التسليم والمقدم ومدة التقسيط، وموقع الوحدة داخل الماستر بلان بالنسبة للشاطئ وحمامات السباحة والخدمات. هذه العناصر تفسر فروق السعر بين وحدتين داخل المشروع نفسه بصورة أدق من الاعتماد على اسم القرية وحده.

للاستخدام القريب، قارن مسار الوصول من القاهرة ومخرج الجلالة أو طريق السويس–الزعفرانة قبل مقارنة السعر. لافيستا 6 تبعد نحو 140 كم من القاهرة، بينما تختلف مواقع بقية القرى على امتداد الساحل، وتوضح كل صفحة مشروع موقعها ومحاور الوصول الخاصة بها.

إذا كان التسليم هو الأولوية، افصل بين الوحدات المكتملة في القرى القديمة وبين وحدات المطور ذات المواعيد المستقبلية. في لافيستا 6 مثلًا تسلّم المرحلة الأولى في 2026 والمرحلة الثانية في 2029؛ أما حالة التسليم في توباز وجاردنز وراي فتتحدد حسب الوحدة المختارة.

للشاليهات، قارن 130–140م² في لافيستا 6، و150–180م² في توباز، و115–150م² في جاردنز، و110–145م² في راي. الباحث عن مساحة أكثر استقلالًا يجد توين هاوس في لافيستا 6 وراي، إلى جانب فلل مستقلة في جاردنز.

السعر المبدئي لا يكفي وحده. ثبّت في عرض البيع اسم المشروع أو المرحلة، مساحة المباني، الجزء الخارجي، التشطيب، سنة التسليم، المقدم ومدة الأقساط، ثم قارن موقع الوحدة داخل الماستر بلان.