El Patio Jade New Capital · Sixth Settlement Extension beside La Vista City — New Capital gateway · La Vista Developments
الباتيو جاد العاصمة الإدارية
مشروع فلل على 100 فدان بجوار لافيستا سيتي، بأسعار مطور تبدأ من 19.8 مليون جنيه وخطة سداد 8 سنوات.
ما هو الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
الباتيو جاد هو أحدث مجتمعات الفلل التي تطورها لافيستا عند نقطة التقاء امتداد التجمع السادس بالعاصمة الإدارية. تصنّفه الشركة ضمن مشروعات العاصمة لأنه يقع بجوار لافيستا سيتي، بينما يضعه الموقع الجغرافي في مقدمة التجمع السادس؛ وهذه الصياغة توضح العنوان من دون خلط. يمتد المشروع على 100 فدان، ويعتمد على نسبة بناء محدودة ومساحات خضراء ومياه وممرات تربط مناطق السكن بالخدمات.
الاختيارات مصممة لتغطية درجات مختلفة من الاستقلال. يبدأ الفاميلي هاوس من 165 مترًا مربعًا، ويأتي التاون هاوس بمساحة 185 مترًا مربعًا، والتوين هاوس بمساحة 210 أمتار مربعة، ثم الفيلا المستقلة بمساحة 225 مترًا مربعًا في طرح المطور. يتيح هذا الترتيب الانتقال من منزل عائلي مدمج إلى فيلا بواجهات أكثر، مع الحفاظ على هوية معمارية واحدة مستوحاة من هدوء حجر اليشم وخطوطه الطبيعية.
تبدأ أسعار المطور من 19.8 مليون جنيه للفاميلي هاوس، ثم 20.9 مليون جنيه للتاون هاوس، و24.1 مليون جنيه للتوين هاوس، و28.9 مليون جنيه للفيلا المستقلة. يدفع العميل 5% عند البداية، ثم تمتد الأقساط ثماني سنوات وصولًا إلى موعد التسليم المستهدف في فبراير 2031. لا يوجد سعر إعادة بيع حالي يمكن عرضه كبداية ثابتة، لذلك أي فرصة من مالك تُدرس كسعر مستقل بشروطها.
الكلوب هاوس ومناطق الأطفال والمياه والحدائق ومسارات المشي عناصر أساسية في المخطط، إلى جانب الأمن والمناطق الرياضية والاجتماعية. الموقع يتصل بالطريق الدائري الشرقي وطريقي السويس والسخنة، ويقترب من مسجد الفتاح العليم والجامعة الأمريكية ومشروعات القاهرة الجديدة والعاصمة. نساعدك في اختيار النوع الأنسب ثم نراجع موضع الوحدة وحديقتها وتوزيع غرفها وإجمالي السداد حتى موعد التسليم.
حقائق سريعة عن الباتيو جاد العاصمة الإدارية
صور الباتيو جاد العاصمة الإدارية
أين يقع الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
يقع الباتيو جاد في مقدمة امتداد التجمع السادس ملاصقًا لمشروع لافيستا سيتي، ولذلك يجمع عنوانه بين القاهرة الجديدة وبوابة العاصمة الإدارية. يتصل الموقع بالطريق الدائري الشرقي، كما يمكن الحركة منه نحو طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–السخنة. ويضع هذا الاتصال المشروع بالقرب من مسجد الفتاح العليم والجامعة الأمريكية ومشروعات التجمع، مع الاستفادة من نمو المنطقة الواقعة بين المدينتين بدل الاعتماد على اتجاه واحد للحركة.
- بجوار لافيستا سيتي مباشرة
- في مقدمة امتداد التجمع السادس
- متصل بالطريق الدائري الشرقي
- قريب من طريق القاهرة–السويس
- وصول نحو طريق القاهرة–السخنة
- قريب من مسجد الفتاح العليم
- مرتبط بالجامعة الأمريكية والقاهرة الجديدة
- على بوابة العاصمة الإدارية
ما أنواع الوحدات وأسعارها في الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
أنواع الوحدات: فاميلي هاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة
تبدأ الوحدات بفاميلي هاوس 165م² بسعر 19.8 مليون جنيه، ثم تاون هاوس 185م² بسعر 20.9 مليون، وتوين هاوس 210م² بسعر 24.1 مليون، وفيلا مستقلة 225م² بسعر 28.9 مليون. جميع الأرقام تخص الشراء من المطور في طرح المطور، وتساعد المقارنة بينها على معرفة تكلفة الانتقال من وحدة متصلة إلى منزل بواجهات وخصوصية أكبر.
أسعار المطور تبدأ من 19.8 مليون جنيه؛ لا يوجد سعر بداية ثابت لإعادة البيع.
جدول مساحات وأسعار وحدات الباتيو جاد العاصمة الإدارية
مساحات وأسعار وخطط الوحدات الموضحة في كل مشروع
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| فاميلي هاوس | 165 م² | 19.8 مليون ج.م | أقل سعر دخول حالي من المطور |
| تاون هاوس | 185 م² | 20.9 مليون ج.م | ثلاث غرف بتوزيع عائلي وحديقة |
| توين هاوس | 210 م² | 24.1 مليون ج.م | جدار مشترك واحد وواجهات أوسع |
| فيلا مستقلة | 225 م² | 28.9 مليون ج.م | أعلى درجات الخصوصية في طرح المطور |
يجمع جدول وحدات الباتيو جاد العاصمة الإدارية المساحات وأسعار البداية لكل نوع. اختر الوحدة المطلوبة لعرض إجمالي السعر وجدول السداد وموعد التسليم.
ما مراحل الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
يُباع المشروع باسم الباتيو جاد من دون مراحل مسماة، وتتنوع الوحدات بين فاميلي هاوس وتاون وتوين هاوس وفيلا مستقلة وفق موقع القطعة والتصميم.
ما المرافق والخدمات داخل الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
يمتد المخطط على 100 فدان ويجمع بين مسارات خضراء متصلة ومسطحات مائية ومناطق اجتماعية، بينما تتوزع الفلل في مجموعات تسمح بتدرج واضح في الخصوصية. يشغل البناء جزءًا محدودًا من الأرض، فتعمل الحدائق كفواصل بين البيوت وكطريق للمشي إلى الكلوب هاوس ومناطق الأطفال. ويكشف فتح الماستر بلان علاقة كل نموذج بالمداخل والخدمات ولـافيستا سيتي المجاورة، وهي تفاصيل تؤثر في الهدوء وسهولة الحركة اليومية.
لماذا الاستثمار في الباتيو جاد العاصمة الإدارية؟
يجمع الباتيو جاد بين عنوان قريب من العاصمة وموقع فعلي متصل بالتجمع السادس، وهو ما يوسّع قاعدة الاستخدام اليومي بدل حصرها في مدينة واحدة. تبدأ الوحدات من مساحة وسعر أقل نسبيًا داخل مجتمعات الفلل الجديدة، ثم تتدرج حتى الفيلا المستقلة. كما تخفف خطة الثماني سنوات عبء الدفعات الكبيرة في البداية، بينما تمنح مساحة المشروع ونسبة البناء المحدودة أساسًا جيدًا للخصوصية والحدائق. تبقى قيمة الاختيار مرتبطة بموقع الوحدة داخل المخطط.
أسئلة شائعة عن الباتيو جاد العاصمة الإدارية
أين يقع الباتيو جاد؟
هل الباتيو جاد في العاصمة أم التجمع السادس؟
ما أنواع الوحدات في الباتيو جاد؟
ما مساحات وأسعار الباتيو جاد؟
ما نظام سداد الباتيو جاد؟
متى يتم تسليم وحدات الباتيو جاد؟
كم تبلغ مساحة مشروع الباتيو جاد؟
ما أبرز خدمات الباتيو جاد؟
مشاريع لافيستا القريبة من الباتيو جاد العاصمة الإدارية
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات لمناقشة الوحدة المناسبة.