الباتيو تاون التجمع الخامس

الباتيو تاون مجتمع مخصص للفلل في جنوب المستثمرين بالتجمع الخامس، ويقع بجوار الباتيو 7. طورت لافيستا المشروع لمن يريد عنوانًا داخل القاهرة الجديدة القائمة مع خصوصية البيت والحديقة، بدل الانتقال إلى منطقة أبعد أو اختيار شقة واسعة. الواجهات المعاصرة والمساحات الخضراء والطرق الهادئة تصنع طابعًا سكنيًا عائليًا، بينما يظل الوصول إلى الجامعة الأمريكية ومحاور التجمع جزءًا من الاستخدام اليومي للموقع.

تبدأ مساحات التاون هاوس من 223 مترًا مربعًا وتصل إلى 249 مترًا مربعًا، ويأتي التوين هاوس بمساحة 274 مترًا مربعًا في وحدات المطور، بينما تتراوح الفلل المستقلة بين 339 و341 مترًا مربعًا. ينتقل المشتري بذلك بين ثلاثة مستويات واضحة من الخصوصية: منزل متصل وحديقته الخاصة، فيلا بجدار مشترك واحد، ثم منزل مستقل بأربع واجهات ومساحة أكبر.

يبدأ سعر المطور من 30 مليون جنيه للتاون هاوس، ومن 48 مليون جنيه للتوين هاوس، ومن 72 مليون جنيه للفيلا المستقلة. تبدأ فرص إعادة البيع من 33.928 مليون جنيه للتاون هاوس، وتُفصل عن أسعار المطور لأن الدفعات والتسليم يختلفان. خطة المطور تبدأ بمقدم 5% وتقسيط سبع سنوات، وتسليم الوحدات الجديدة يمتد من فبراير 2028 إلى فبراير 2029 حسب المنزل المختار.

داخل المشروع تتوزع الحدائق وحمامات السباحة ومركز اللياقة ومساحات المشي بين مجموعات الفلل، مع أمن ومراقبة وأنظمة إطفاء. قرب الباتيو تاون من الباتيو 7 يعزز وجود مجتمع لافيستا في المنطقة، كما تخدمه محاور جنوب المستثمرين ومحور جمال عبد الناصر ومنطقة الجامعة الأمريكية. نراجع مع العميل مساحة الأرض والمباني واتجاه الحديقة وقرب الوحدة من البوابة قبل ترتيب الزيارة.

يمنح الباتيو تاون فرصة امتلاك فيلا داخل التجمع الخامس نفسه، لا في امتداد بعيد، مع اختيار يبدأ من تاون هاوس ويصل إلى فيلا مستقلة. قوة الموقع بجوار الجامعة الأمريكية وشارع التسعين تساند السكن طويل الأجل، بينما تساعد خطة السبع سنوات على توزيع تكلفة الشراء. كما أن وضوح درجات الخصوصية بين الأنواع يجعل المقارنة عملية: تدفع مقابل مساحة أكبر واستقلال حقيقي، لا مقابل اسم مختلف للوحدة فقط.