لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة مشروع متعدد الاستخدامات أنشأته لافيستا للتطوير في الحي السكني الرابع R4 بالعاصمة الإدارية الجديدة. الفكرة هنا أوسع من صفوف فلل منفصلة؛ فالمدينة تجمع تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة مع مستشفى ومدرستين دوليتين ونادٍ رياضي ومنطقة إدارية وخدمات تجارية. قُسّم الجانب السكني إلى 16 جزءًا مترابطًا، لكل جزء كلوب هاوس يخدم سكانه، إلى جانب كلوب هاوس رئيسي للمدينة كلها. هذا التوزيع يجعل الخدمات اليومية قريبة من الوحدات من دون تجميع الحركة في نقطة واحدة.

تتدرج مساحات الوحدات الظاهرة في السوق من تاون هاوس يبدأ عند 230م²، مرورًا بتوين هاوس بين 280 و298م²، وصولًا إلى فلل مستقلة تمتد اختياراتها من 285 إلى 560م². تعرض هذه المساحات الفروق بين أنواع الفلل، ويُفصل سعر المطور عن إعادة البيع عند المقارنة. سعر المطور وخطة السداد عند الطلب؛ أما إعادة البيع فتبدأ من 15.5 مليون جنيه لتاون هاوس، مع اختلاف السعر بحسب المساحة وحالة التشطيب وموقع الوحدة داخل التخطيط.

اختيار لافيستا سيتي يناسب من يريد فيلا داخل مدينة ذات مرافق تعليمية وصحية ورياضية، لا مجرد بوابة سكنية وخدمات محدودة. قبل الحجز، تُراجع قطعة الوحدة، نوعها، مساحة المباني والحديقة، حالة التسليم، وأي مبالغ متبقية على العقد. بهذه الخطوات تصبح المقارنة عملية بين تاون هاوس أصغر، أو توين هاوس بواجهة إضافية، أو فيلا مستقلة تمنح فصلًا أكبر بين المساحات الداخلية والخارجية.

القيمة العملية للمشروع تأتي من اجتماع الفلل مع مرافق يصعب توفيرها داخل مشروع محدود المساحة: تعليم دولي، رعاية صحية، رياضة وخدمات عمل وتسوق. كما يتيح تنوع المساحات الانتقال بين ثلاثة مستويات من الخصوصية من دون تغيير الموقع. المقارنة الجيدة لا تعتمد على سعر البداية وحده؛ بل على الجزء السكني، مساحة الأرض، حالة التسليم، جودة التشطيب والالتزامات الباقية في العقد.