La Vista Ras El Hekma · Ras El Hekma, North Coast · La Vista Developments
لافيستا راس الحكمة
قرية ساحلية في قلب رأس الحكمة تضم لاجونا وسيفيا وشاطئًا رمليًا طويلًا
ما هو لافيستا راس الحكمة؟
لافيستا رأس الحكمة قرية ساحلية من تطوير لافيستا على الطريق الساحلي الدولي داخل منطقة رأس الحكمة. يستفيد التخطيط من المياه الفيروزية والرمال البيضاء في رأس الحكمة، ويجمع بين الشاليهات والتوين هاوس والفلل المستقلة مع مساحات خضراء وحمامات سباحة ونادٍ رياضي ومنطقة تجارية وأنشطة للأطفال. لا يقتصر المشروع على طرح واحد؛ فداخله مرحلتان تحملان أسماء واضحة هما لاجونا وسيفيا، ولكل منهما تكوين وحدات وسعر وتسليم يمكن مقارنته بصورة مستقلة.
سعر المطور للشاليه يبدأ من 14.98 مليون جنيه، أما أقل إعادة بيع فيبلغ 13 مليونًا بعقد مالك منفصل. تضم لاجونا شاليهات 120–185م²، إلى جانب توين هاوس 250م² بسعر يبدأ من 37.98 مليون جنيه. سيفيا تقدم شاليهات 145–160م² ببداية 16.8 مليونًا. تشترك المرحلتان في مقدم 5% وسبع سنوات، ويستهدف التسليم 2028.
الاختيار بين المراحل يرتبط بطريقة استخدام الساحل. لاجونا تضع وحدات متعددة حول العنصر المائي الداخلي وتضيف توين هاوس لمن يريد مساحة أكبر، في حين تقدم سيفيا شاليهات بمساحات محددة يسهل مقارنتها. موقع الوحدة بالنسبة للشاطئ والمياه الداخلية، مساحة التراس أو الحديقة، سنة التسليم وخطة السداد هي العناصر التي يجب تثبيتها في العرض قبل الحجز. أما الفلل المستقلة المتداولة عبر إعادة البيع فتحتاج مراجعة مستقلة لحالة التشطيب والأرض والعقد.
حقائق سريعة عن لافيستا راس الحكمة
صور لافيستا راس الحكمة
أين يقع لافيستا راس الحكمة؟
تقع القرية على طريق الإسكندرية–مطروح داخل منطقة رأس الحكمة، وتصل إليها الحركة عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا الجديد. يجاورها امتداد الساحل بين الضبعة وسيدي حنيش، ويظل رقم البوابة ومسار الطريق عنصرين مهمين عند حساب الرحلة. الموقع يخدم الوصول إلى الشاطئ مباشرة ويقرب المشروع من مطار العلمين وطرق المنطقة الجديدة.
- على الطريق الساحلي الدولي
- داخل منطقة رأس الحكمة
- وصول عبر طريق فوكا الجديد
- قرب الضبعة وسيدي حنيش
- اتصال بطريق الإسكندرية–مطروح
- قرب مسار مطار العلمين
- واجهة مباشرة على البحر
ما أنواع الوحدات وأسعارها في لافيستا راس الحكمة؟
أنواع الوحدات: شاليه، توين هاوس، فيلا مستقلة
تبدأ شاليهات لافيستا من 120م²، وتصل مساحات لاجونا إلى 185م²، بينما تغطي سيفيا 145–160م². يوجد في لاجونا توين هاوس 250م²، وتُباع فئات أخرى باسم القرية مباشرة. أي فيلا مستقلة ضمن إعادة البيع تتبع عقد المالك ولا تمثل سعر بداية من المطور. ويُراجع كذلك موضع الوحدة من الشاطئ والعنصر المائي.
سعر المطور يبدأ من 14.98 مليون جنيه للشاليه. إعادة البيع منفصلة وتبدأ من 13 مليون جنيه.
جدول مساحات وأسعار وحدات لافيستا راس الحكمة
مساحات وأسعار وخطط الوحدات الموضحة في كل مشروع
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شاليه — لاجونا | 120-185 م² | 14.98 مليون ج.م | 5% مقدم، 7 سنوات، تسليم 2028 |
| توين هاوس — لاجونا | 250 م² | 37.98 مليون ج.م | 5% مقدم، 7 سنوات، تسليم 2028 |
| شاليه — سيفيا | 145-160 م² | 16.8 مليون ج.م | 5% مقدم، 7 سنوات، تسليم 2028 |
يجمع جدول وحدات لافيستا راس الحكمة المساحات وأسعار البداية لكل نوع. اختر الوحدة المطلوبة لعرض إجمالي السعر وجدول السداد وموعد التسليم.
ما مراحل لافيستا راس الحكمة؟
المرحلتان المسماتان داخل القرية هما لاجونا وسيفيا. أما وحدات لافيستا رأس الحكمة التي لا تحمل اسم إحدى المرحلتين فتظل ضمن طرح المشروع الرئيسي وتظهر تفاصيلها في قسم الوحدات والأسعار.
لاجونا — لافيستا رأس الحكمة
Lagoona — La Vista Ras El Hekma
شاليهات وتوين هاوس، 5% مقدم وتسليم 2028تلتف وحدات لاجونا حول عنصر مائي داخلي؛ تتراوح الشاليهات بين 120 و185م²، ويبلغ التوين هاوس 250م². تبدأ الأسعار من 14.98 مليون جنيه للشاليه و37.98 مليونًا للتوين، مع 5% مقدم وسبع سنوات وتسليم 2028.
سيفيا — لافيستا رأس الحكمة
Seavia — La Vista Ras El Hekma
شاليهات 145–160م² وتسليم 2028سيفيا مرحلة شاليهات بمساحات من 145 إلى 160م²، ويبدأ سعر المطور من 16.8 مليون جنيه. خطة الحجز 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات، والتسليم في 2028، ما يجعل المقارنة داخل المرحلة مباشرة بين المساحة وموقع الوحدة.
ما المرافق والخدمات داخل لافيستا راس الحكمة؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في لافيستا راس الحكمة؟
يبدأ المخطط من شريط ساحلي واسع ثم يوزع الوحدات والخدمات نحو الداخل، مع الحفاظ على اتصال بصري وحركي بالمياه. لاجونا تصنع مركزًا مائيًا داخليًا تدور حوله الشاليهات والتوين هاوس، بينما تأتي سيفيا بمجموعات شاليهات ذات مساحات متقاربة. تربط الممرات بين الشاطئ وحمامات السباحة والنادي الرياضي والمنطقة التجارية ومساحات الأطفال، وتختلف قيمة كل وحدة وفق الصف والاتجاه والقرب من البحر أو المياه الداخلية.
لماذا الاستثمار في لافيستا راس الحكمة؟
تنوع لافيستا رأس الحكمة لا يأتي من عدد الوحدات فقط، بل من اختلاف المرحلتين وطريقة علاقتهما بالمياه. يستطيع المشتري اختيار شاليه أصغر في لاجونا، مساحة أكبر في سيفيا، أو توين هاوس داخل مرحلة محددة، مع خطة 5% و7 سنوات. قوة القرار هنا في وضوح المرحلة والتسليم والموقع داخل المخطط، وليس في استخدام سعر إعادة بيع باعتباره سعر المطور.
أسئلة شائعة عن لافيستا راس الحكمة
أين تقع لافيستا رأس الحكمة؟
ما سعر المطور؟
ما مراحل المشروع المعروفة؟
ما تفاصيل لاجونا؟
ما تفاصيل سيفيا؟
هل توجد فلل مستقلة؟
ما الخدمات الرئيسية؟
مشاريع لافيستا القريبة من لافيستا راس الحكمة
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات لمناقشة الوحدة المناسبة.