El Patio Sola El Shorouk · Cairo–Suez Road, El Shorouk City · La Vista Developments
الباتيو سولا الشروق
شقق مضيئة أمام بوابة مدينتي 3، مع مدرسة دولية وكلوب هاوس ومساحات تبدأ من 123م² وخطة تقارب 8 سنوات.
ما هو الباتيو سولا الشروق؟
الباتيو سولا مشروع شقق تطوره لافيستا في مدينة الشروق أمام بوابة مدينتي 3 وعلى طريق القاهرة–السويس. جاءت فكرته حول الاستفادة من ضوء الشمس داخل البيت؛ النوافذ الواسعة والتوزيعات المفتوحة تسمح بدخول الإضاءة إلى غرف المعيشة، بينما تفصل الحدائق والممرات بين المباني. يناسب المشروع عائلة تريد موقعًا واضحًا على محور رئيسي، مع خدمات تعليمية ورياضية داخل المجتمع بدل الاعتماد الكامل على الخارج.
تبدأ الشقق من 154 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع في وحدات المطور، ويأتي البنتهاوس من 123 إلى 168 مترًا مربعًا، بينما يتراوح الدوبلكس بين 328 و336 مترًا مربعًا. يتيح هذا المزيج الانتقال من وحدة عملية للعائلة الصغيرة إلى منزل على مستويين بمساحة كبيرة. ويجب مقارنة المخطط الداخلي وعدد الغرف والتراس قبل التركيز على إجمالي المساحة وحده.
تبدأ أسعار المطور من 9.9 مليون جنيه للشقق، ومن 10.3 مليون جنيه للبنتهاوس، ويبدأ الدوبلكس من 21.1 مليون جنيه. توجد إعادة بيع لشقة تبدأ من 9.905 مليون جنيه، لكنها تظل مرتبطة بعقد المالك ورصيد دفعاته. يبدأ نظام المطور بمقدم 5%، ثم يُسدّد الباقي على مدة تقارب ثماني سنوات، مع استهداف التسليم في أغسطس 2029.
المدرسة الدولية والكلوب هاوس ومناطق الأطفال والجيم ومواقف السيارات تحت الأرض وشحن السيارات الكهربائية ومسارات الدراجات والجري تعطي المشروع ملامح استخدام يومي واضحة. وجود هذه الخدمات داخل الباتيو سولا يقلل الرحلات المتكررة للعائلة، بينما يسهّل طريق السويس الوصول إلى مدينتي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. نختار الوحدة حسب عدد الغرف والتعرض للشمس والميزانية والقسط المناسب.
حقائق سريعة عن الباتيو سولا الشروق
صور الباتيو سولا الشروق
أين يقع الباتيو سولا الشروق؟
يقع الباتيو سولا على طريق القاهرة–السويس داخل مدينة الشروق، أمام بوابة مدينتي 3. يضعه هذا الموقع على مسار مباشر يخدم القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة، كما يسهّل الوصول إلى الخدمات القائمة في مدينتي والشروق. قرب المشروع من الطريق الرئيسي لا يلغي هدوء الداخل؛ فالمباني والحدائق موزعة داخل تخطيط سكني، بينما تبقى البوابة متصلة بمحور تستخدمه الأسرة في الدراسة والعمل والرحلات اليومية.
- على طريق القاهرة–السويس
- أمام بوابة مدينتي 3
- داخل مدينة الشروق
- وصول مباشر إلى خدمات مدينتي
- اتصال بالقاهرة الجديدة
- حركة سهلة نحو العاصمة الإدارية
- قريب من المؤسسات التعليمية في شرق القاهرة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في الباتيو سولا الشروق؟
أنواع الوحدات: شقة، دوبلكس، بنتهاوس
الشقق من 154 إلى 200م² وتبدأ من 9.9 مليون جنيه، والبنتهاوس من 123 إلى 168م² ويبدأ من 10.3 مليون جنيه. الدوبلكس هو الاختيار الأكبر بمساحات من 328 إلى 336م² وسعر بداية 21.1 مليون جنيه. ترتبط القيمة بالدور والإطلالة والتراس وتوزيع الغرف، بينما تخضع إعادة البيع لشروط صاحب الوحدة ولا تُدمج مع أسعار المطور.
سعر المطور يبدأ من 9.9 مليون جنيه؛ إعادة البيع تبدأ من 9.905 مليون جنيه بعقد وشروط منفصلة.
جدول مساحات وأسعار وحدات الباتيو سولا الشروق
مساحات وأسعار وخطط الوحدات الموضحة في كل مشروع
| نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة | 154-200 م² | 9.9 مليون ج.م | شقة مطور من 9.9 مليون |
| بنتهاوس | 123-168 م² | 10.3 مليون ج.م | سعر المطور يبدأ من 10.3 مليون جنيه |
| دوبلكس | 328-336 م² | 21.1 مليون ج.م | سعر المطور يبدأ من 21.1 مليون جنيه |
يجمع جدول وحدات الباتيو سولا الشروق المساحات وأسعار البداية لكل نوع. اختر الوحدة المطلوبة لعرض إجمالي السعر وجدول السداد وموعد التسليم.
ما مراحل الباتيو سولا الشروق؟
تُطرح الشقق والبنتهاوس والدوبلكس جميعًا تحت اسم الباتيو سولا، ولا تحمل مناطق المشروع أسماء مراحل مستقلة؛ ينصب الاختيار على المبنى والطابق والمساحة وقرب الوحدة من المدرسة والكلوب هاوس.
ما المرافق والخدمات داخل الباتيو سولا الشروق؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في الباتيو سولا الشروق؟
يرتب المخطط المباني السكنية بحيث تستفيد الواجهات من الضوء الطبيعي، مع فراغات خضراء وممرات تحافظ على المسافة بين العمارات. تتوزع المدرسة والكلوب هاوس ومناطق اللعب في مواضع تخدم الحياة اليومية، بينما تُنقل السيارات إلى مواقف تحت الأرض لتقليل الحركة أمام البيوت. كما تربط مسارات الدراجات والجري أجزاء المشروع. عند مراجعة الماستر بلان يمكن تحديد المبنى الأقرب إلى المدرسة أو النادي والأبعد عن البوابة الرئيسية حسب أولوية الأسرة.
لماذا الاستثمار في الباتيو سولا الشروق؟
ميزة الباتيو سولا ليست في الشقة وحدها؛ فالمدرسة والمواقف تحت الأرض وشحن السيارات ومسارات الحركة تجعل المشروع عمليًا للأسرة على المدى الطويل. الموقع أمام مدينتي وعلى السويس يقلل زمن الوصول إلى أكثر من اتجاه في شرق القاهرة، وتمنح خطة تقارب ثماني سنوات فرصة لتوزيع قيمة الشراء. كما يتيح تنوع الشقق والبنتهاوس والدوبلكس البقاء داخل المجتمع عند تغير احتياج الأسرة بدل البحث عن مشروع آخر.
أسئلة شائعة عن الباتيو سولا الشروق
أين يقع الباتيو سولا الشروق؟
ما أنواع وحدات الباتيو سولا؟
ما مساحات الوحدات المتاحة؟
ما أسعار الباتيو سولا من المطور؟
هل توجد إعادة بيع في المشروع؟
ما نظام الحجز والتقسيط؟
متى يتم تسليم الباتيو سولا؟
ما الخدمات المناسبة للعائلات؟
مشاريع لافيستا القريبة من الباتيو سولا الشروق
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات لمناقشة الوحدة المناسبة.