لافيستا باي الساحل الشمالي

لافيستا باي قرية ساحلية من لافيستا عند الكيلو 179 من طريق الإسكندرية–مطروح في الضبعة. يتوزع السكن على خمسة صفوف من الشاليهات والفلل تتدرج نحو البحر، ويخدم طريق فوكا الجديد الوصول إلى هذا الجزء من الساحل. المشروع قائم، لذلك يدور الاختيار أساسًا حول وحدات إعادة البيع وحالتها الفعلية.

تبدأ الشاليهات من 125م² وتصل إلى 280م²، بسعر إعادة بيع يبدأ من 12.85 مليون جنيه. يوجد دوبلكس 180م²، كما تتدرج وحدات التوين هاوس من 200 إلى 340م² بأسعار تبدأ من 40 مليون جنيه. هذه فروق كبيرة في المساحة والاستقلال، ويجب ربط كل سعر بالصف والإطلالة والتشطيب والجزء الخارجي.

لا يظهر سعر مطور حالي يمكن استخدامه كبداية موحدة، لذلك يظل السعر وخطة المطور عند الطلب. في إعادة البيع يحدد العقد قيمة الدفعة المطلوبة وأي أقساط قائمة وموعد نقل الملكية. ويضاف إلى ذلك فحص الوحدة والخدمات القريبة منها وموقف الصيانة قبل التوقيع، خصوصًا في الشاليهات الأكبر والدوبلكس.

تمنح باي طابع قرية ناضجة وخيارات متنوعة بين شاليه بسيط للصيف وتوين هاوس يناسب إقامة عائلية أطول. كما يتصل الامتداد الشرقي باي إيست بشاطئ وممشى، ما يوسع دائرة الخدمات والأنشطة. وتظل أفضل مقارنة داخل باي نفسها بين وحدات متقاربة في الصف والحالة، لا بين أسعار منفصلة عن موقعها.

لافيستا باي تناسب المشتري الذي يفضل قرية قائمة ووحدة يمكن تقييمها على الطبيعة، مع تنوع أكبر من الشاليه حتى التوين هاوس. طريق فوكا يحسن الوصول إلى الضبعة، والاتصال بباي إيست يضيف أنشطة وخدمات. في المقابل، يحتاج القرار إلى فحص دقيق لعقد إعادة البيع وحالة التشطيب والصيانة بدل الاعتماد على سعر بداية مجرد.