لافيستا العاصمة الإدارية

تضم محفظة لافيستا في العاصمة الإدارية مشروعين من الفلل: لافيستا سيتي في الحي R4، والباتيو جاد كطرح أحدث قريب منه. سيتي مشروع متعدد الاستخدامات يجمع مناطق سكنية وخدمات تعليمية وصحية ورياضية وتجارية، بينما يقدم جاد مجموعة أكثر تركيزًا من الفاميلي هاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وزع تخطيط لافيستا سيتي السكن على 16 منطقة، تخدم كل واحدة منها مساحة اجتماعية قريبة، وتتكامل معها مرافق المدينة الأكبر من مستشفى ومدرستين ونادٍ رياضي. يبدأ الاختيار بتاون هاوس 230م²، ثم توين هاوس بمساحات 280–298م²، بينما تمتد الفلل المستقلة بين 285 و560م². أسعار المطور تُطلب عند الحجز، وأقل إعادة بيع ظاهرة حاليًا 15.5 مليون جنيه لوحدة تاون هاوس.

في الباتيو جاد يبدأ الفاميلي هاوس من 165م² بسعر 19.8 مليون جنيه، والتاون هاوس 185م² من 20.9 مليونًا، والتوين هاوس 210م² من 24.1 مليونًا، والفيلا المستقلة 225م² من 28.9 مليون جنيه. يبدأ الحجز بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، والتسليم الحالي محدد في 2031.

الاختيار بينهما يعتمد على هدف الشراء. سيتي يناسب من يريد معاينة مدينة قائمة وخدمات واسعة مع فرص إعادة بيع، بينما جاد يقدم عقد مطور جديدًا بمساحات وخطة سداد وتسليم واضحة. في الحالتين يجب مراجعة موقع القطعة والحديقة والتشطيب والالتزامات المالية كاملة.

إذا كانت أولوية الشراء هي السكن الأقرب، ابدأ بوحدات سيتي الجاهزة في إعادة البيع. افحص الوحدة على الطبيعة، وحالة التشطيب، وأي أقساط أو مصروفات متبقية.

إذا كنت تفضل خطة مطور طويلة، يمنح جاد 5% مقدمًا وتقسيطًا على 8 سنوات. قارن الفاميلي هاوس الأصغر بالتاون والتوين والفيلا من حيث عدد الواجهات ومساحة الجزء الخارجي.

راجع طريق الوصول من القاهرة الجديدة والشروق، ثم موقع المشروع والقطعة داخل R4. قرب الوحدة من بوابة أو منطقة خدمات قد يكون أهم في الاستخدام اليومي من فرق بسيط في المساحة.

لا تجمع سعر إعادة بيع في سيتي مع سعر مطور في جاد في مقارنة واحدة. لكل مسار عقد وتسليم وتكاليف صيانة مختلفة.